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maison à vendre 7 pièces - 178 m2 BIOT - 06

Ref : 1409

1 155 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1100000€
maison à vendre - 7 pièces - 178.0 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

BIOT BOIS FLEURI HAUTEURS. Dans un domaine fermé de standing recherché pour la qualité de son environnement et sa proximité des commodités et établissements scolaires, venez découvrir cette villa Provençale familiale offrant une vue imprenable où le regard porte jusqu'à la mer et domine les collines de Biot, au calme. L'entrée ouvre sur un lumineux séjour en L et sur une généreuse terrasse d'angle, le lieu idéal pour admirer de chez vous les lumières de la Côte au soir tombé et profiter du doux soleil du matin au soir. Cheminée, hauteurs sous plafonds, poutres, font partie du charme de la pièce principale, continuée d'une cuisine indépendante, d'un bureau et WC. Le rez de jardin accueille 4 belles chambres donnant sur la pelouse ou la terrasse couverte, 2 salles d'eau, un WC et un accès garage. Un studio annexe avec entrée indépendante pourra accueillir amis, jeune fille au pair ou locataire.
L'un des atouts de cette villa c'est aussi sa superbe piscine à double débordement et son jardin agrémenté de massifs. Les prestations de confort incluent le chauffage au sol et l'aspiration centrale, des panneaux photovoltaiques et un garage avec coin buanderie. BIOT BOIS FLEURI HEIGHTS. In a residential closed domain appreciated for the quality of its environment and its proximity to amenities and educational establishments, come and discover this family Provençal villa offering a breathtaking view where the gaze extends to the sea and dominates the hills of Biot, in a total quietness . The entrance opens onto a bright living room and onto a generous corner terrace, the ideal place to admire from home the lights of the Coast after dark and enjoy the gentle sun from morning to evening. Fireplace, high ceilings, beams, are part of the charm of the main room, next to it an independent kitchen, an office and WC. The garden level accommodates 4 beautiful bedrooms overlooking the lawn or the covered terrace, 2 bathrooms, a WC and garage access. An annex studio with independent entrance can accommodate friends, au pair or tenant.
One of the assets of this villa is also its superb double overflow swimming pool and its garden decorated with flower beds. Comfort amenities include underfloor heating and central vacuum, photovoltaic panels and a garage with laundry area.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entree (5,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • salon salle à manger (41,3 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Autre (4,3 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (6,3 m2)
    • Studio indépendant (32,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

mer et collines

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol électrique au sol electrique solaire
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Arrosage automatique
  • Aspiration centralisée
  • Bureau
  • Chauffage au sol
  • Cheminée à insert
  • Garage
  • Panneau solaire ecs
  • Piscine à débordement
  • Baies à galandage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : mozaiques bassin filtre verre
  • Travaux à prévoir : rafraichissement global
  • Taxe foncière : 1784 €
  • Charges de copropriété : 550 €

À proximité

  • pistes de randonnées : 500 m
  • Ramassage scolaire : 200 m
  • - 20 min de la plage
  • dominant
  • Lycée : 2 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1267,0 € et 1715,0 € pour 2021

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