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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 BIOT - 06

Ref : 945

1 295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
230 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

BIOT - Découvrez cette charmante maison , un havre de paix au cœur d'un secteur recherché. Avec ses 3 chambres spacieuses de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes, elle offre confort et intimité à toute la famille.
A l'étage une 4eme chambre avec une salle d'eau attenante complète la description.
Le salon salle à manger avec cheminée s'ouvre sur sur une belle terrasse couverte prolongée par un jardin plat arboré et fleuri, exposé sud.
La piscine en mosaique, de forme libre profite d' un pool house convivial, parfait pour les réceptions ou les moments de détente en famille.
A l'entrée de la propriété , un magnifique mur en pierre sèche orné de glycines apporte une touche pimpante et bucolique.
Côté technique,très récemment , une pompe à chaleur a été installée, les combles ont été complètement isolés, apportant ainsi une bonne performance énergétique.
Située à proximité des commodités, la maison est desservie par la ligne de bus 10, facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles ( carte scolaire de Valbonne, collège Nicky de Saint Phalle, Lycée Simone Veil, CIV) et services essentiels sont à quelques minutes, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et privilégié, tout en restant connecté aux commodités. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une vie paisible et confortable.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 950 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,1 m2)
    • salon salle à manger (42,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bain (9,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bain douche wc (5,7 m2)
    • bibliothèque (7,8 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre étage (17,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Degagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Terrain de boules
  • Portail automatique
  • Pool-house
  • Plein sud
  • Plat
  • Piscine
  • Pas de vis-à-vis
  • Parking
  • Garage double
  • Double vitrage
  • Domaine résidentiel
  • Cuisine indépendante
  • Cuisine équipée
  • Cuisine d'été
  • Combles
  • Cheminée à insert
  • Chaudière fuel
  • Chambre de plain-pied
  • Cave
  • Calme absolu
  • Bureau
  • Buanderie
  • Barbecue
  • Abri de jardin
  • Arrosage auto
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : mosaique piscine refaite courant 2017 toiture courant 2010 installation de plaques sous tuiles sans amiante installation courant avril 2024, PAC et isolation des combles Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 2000 €

À proximité

  • - 20 min de la plage
  • Calme
  • domaine residentiel
  • Pas de vis-à-vis
  • residentiel et calme absolu

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/05/2024

Bien proposé par Nathalie coulon EI, agent commercial (RSAC 824099691)

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