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maison à vendre 6 pièces - 263,56 m2 BIOT - 06

Ref : 1469

1 150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 263.56 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

BIOT - EXCLUSIVITE
Découvrez cette maison familiale d'environ 263 m², proche des commerces et du village de Biot, sur un terrain d'environ 1750 m² avec piscine.
Au rez de chaussée, vous serez séduits par son beau salon salle à manger avec plafond cathédrale, donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les collines.
Une cuisine indépendante, équipée et aménagée, agrémentée d'une buanderie prolonge l'espace de vie.
De plain pied, nous retrouvons trois chambres dont une avec sa propre salle de douche, une salle de bain et un wc invités.
À l'étage une mezzanine ouverte sur le séjour, deux spacieuses chambres avec leur tropézienne ,une salle de bain et un WC offrent un généreux espace de nuit.
Pour compléter l'agencement, vous profiterez aussi d'un deux pièces indépendant, idéal pour accueillir vos invités, famille ou locatif.
Le jardin de la propriété, vous ravira par son coté bucolique et soigné, prolongera vos après midi détente avec un sympathique jeu de boules et tout au long de l'année vous apprécierez le calme et la nature environnante.
BIOT - EXCLUSIVE
Discover this pleasant family house of about 263 m², close to shops and the village of Biot, on a plot of about 1750 m² with its large swimming pool.
On the ground floor, you will be seduced by its beautiful living room dining room with cathedral ceiling, overlooking a pleasant terrace overlooking the hills.
An independent kitchen equipped and furnished, with a laundry room extends the living space.
On one level, we find three bedrooms, one with its own shower room, a bathroom and a guest toilet.
Upstairs a mezzanine open to the living room, two spacious bedrooms with their tropézienne, a bathroom and a toilet offer a generous night space.
To complete the layout, you will also enjoy an independent two-room apartment, ideal for welcoming your guests, family or rental.
The garden of the property, facing South/ East, will delight you with its bucolic and neat side, will prolong your relaxing afternoon with a nice game of balls and throughout the year you will appreciate the calm and the surrounding nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230,9 m2
  • Surface habitable : 263,6 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (53,3 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Entree (14,8 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Chambre 1 (20,7 m2)
    • Salle de douche 1 (4,6 m2)
    • couloir 1 (4,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • placards (1,0 m2)
    • Chambre3 (15,1 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • dégagement sous escalier (1,0 m2)
    • mezzanine (24,7 m2)
    • couloir 1er étage (8,8 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Chambre 5 (13,8 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Salle de bain étage (5,2 m2)
    • Séjour app ind 1 (21,9 m2)
    • Chambre app ind 1 (13,4 m2)
    • Salle d'eau app ind 1 (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abri voiture
  • Balcon
  • Calme
  • Chambre de plain-pied
  • Cheminée
  • Cuisine indépendante
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Vue dégagée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • - 15 min de la plage
  • - 20 mn de l'aéroport
  • Bus : 5 minutes
  • Crèche : 5 minutes
  • Ecole : 5 minutes
  • Intermarché : 10 minutes
  • village : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/03/2024

Bien proposé par Elisabetta de lorenzo EI, agent commercial (RSAC 053446987)

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