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maison à vendre 3 pièces - 76,09 m2 BIOT - 06

Ref : 1529

635 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 76.09 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

BIOT - EXCLUSIVITE
Découvrez cette charmante maison individuelle, nichée au cœur d'une copropriété paisible, située à proximité du pittoresque village de Biot, offrant un cadre de vie tranquille et pratique.
Elle se compose de la manière suivante : d'un espace de vie lumineux grâce à un beau séjour doté de plusieurs ouvertures sur un jardin plat, idéal pour vos moments de détente. Cette maison de plain-pied comprend également deux chambres accueillantes, une cuisine américaine, un wc invités et une jolie véranda fermée d'environ 22 m² pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année.
Le tout sur un terrain d'environ 800 m² avec garage attenant.
Les commerces, écoles, et espaces verts sont à proximité, tout comme une multitude de services et de loisirs. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie au calme avec la commodité d'un accès facile aux services et aux transports.
BIOT - EXCLUSIVE
Discover this charming detached house, nestled in the heart of a peaceful condominium, located near the picturesque village of Biot, offering a quiet and convenient living environment.
It consists of the following: a bright living space thanks to a beautiful living room with several openings on a flat garden, ideal for your moments of relaxation. This single storey house also includes two welcoming bedrooms, an American kitchen, a guest toilet and a pretty veranda to enjoy the view of the garden all year round.
All on a plot of about 800 m² with attached garage.
Shops, schools, and green spaces are nearby, as are a multitude of services and recreation. An opportunity not to be missed for those seeking to combine the charm of quiet living with the convenience of easy access to services and transport.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,1 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Surface terrain : 888 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (44,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (2,7 m2)
    • Véranda (22,1 m2)
    • garage (16,5 m2)
    • terrasse extérieur (12,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel autre clim réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Calme
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Garage
  • Veranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Charges / mois : 8,3 €
  • Taxe foncière : 1035 €

À proximité

  • - 15 min de la plage
  • - 20 mn de l'aéroport
  • Calme
  • Collège : 5 minutes
  • Intermarché : 10 minutes
  • proche village : 5 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/09/2023

Bien proposé par Elisabetta de lorenzo EI, agent commercial (RSAC 053446987)

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