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maison à vendre 4 pièces - 79 m2 BIOT - 06

Ref : 1217

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

BIOT - CO-EXCLUSIVITE- Au calme, proche du centre du village et à pied des bus, laissez vous surprendre par cette jolie villa, mitoyenne, à la configuration atypique.
Passées quelques marches, l'entrée s'ouvre sur un salon, avec une belle hauteur de plafond que prolonge un petit extérieur cosy pour profiter du soleil levant.
Un escalier en colimaçon mène au niveau intermédiaire composé d'une cuisine équipée, ouverte sur un espace salle à manger très lumineux. Une porte fenêtre permet d'accéder à une terrasse entièrement carrelée, orientée ouest, sans vis à vis, agréable prolongement de l'espace de vie.
L'étage accueille 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et un second toilette.
La maison, à l'exception de la salle de bain, a été rénovée, peinture, électricité, certaines huisseries, terrasses extérieures.
Une buanderie a été astucieusement aménagée dans le vide sanitaire permettant de créer un espace de rangement supplémentaire .
Enfin un garage en sous-sol facilite le parking d'une voiture ou autre.
Agréable domaine, au calme, très convivial, idéal pour qui cherche un bien pas ordinaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 55 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (16,5 m2)
    • Séjour cuisine (22,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre parentale (11,1 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir 1 (2,6 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Terrasse (28 m2)
    • Terrasse (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

jardin et entrée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville clim réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Calme
  • Terrasse
  • Garage
  • Buanderie
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Extérieur Année rénovation: 2005
  • Travaux à prévoir : salle de bain
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 900 €

À proximité

  • - 15 min de la plage
  • aperçu mer
  • Bus : à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13428kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 16/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1150,0 € pour 2023
Bien proposé par Nathalie coulon EI, agent commercial (RSAC 824099691)

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