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Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 BIOT - 06

Ref : 1544

1 196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 200.0 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

BIOT - Au calme, dans un environnement bucolique, nous vous proposons cette maison composée à l'étage d'un trois pièces lumineux, d'environ 90 M² avec salon cuisine ouverte prolongé par une jolie véranda qui accueille un coin repas et un espace détente. Une petite marche mène vers un salon de musique/bibliothèque et un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain et une buanderie. En rez de jardin, nous retrouvons un appartement, d'environ 65 M², avec 2 chambres, salle à manger, cuisine indépendante et un petit salon, l'ensemble profite à l'extérieur d'une terrasse couverte. Un escalier extérieur mène vers un studio avec sa propre entrée.
Un mazet d'environ 40 M² permet d'accueillir famille, amis ou profiter de rendements locatifs.
Le terrain se répartit en restanques, arborées, dans un esprit nature et zen, le chant des oiseaux accompagne cet environnement reposant et une piscine complète cette agréable maison.
Un atelier en bois , en retrait de la maison, apporte un espace pour un bricoleur ou un espace détente/sport.
Portail automatique,places de parking, double vitrage, cheminée avec insert, bus scolaires à proximité, proche du village sont des atouts complémentaires.
Passez l'entrée, vous serez plongés dans la luxuriance du lieu.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri 2 voitures
  • Appartement en rez de jardin
  • Atelier
  • Buanderie
  • Calme
  • Cheminée à insert
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Parking
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Studio indépendant
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : renovation salles de bain, un peu de peinture

À proximité

  • - 20 min de la plage
  • - 30 mn aéroport
  • Bus
  • Pas de vis-à-vis
  • proche village
  • Ramassage scolaire
  • - 15 min de la plage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/01/2024

Bien proposé par Nathalie coulon EI, agent commercial (RSAC 824099691)

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