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Maison à vendre - 4 pièces - 86 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 4 pièces - 86 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 903
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VILLENEUVE - LOUBET - EXCLUSIVITE - Proche Biot, idéalement située dans un domaine sécurisé, cette agréable maison discrètement mitoyenne d'un côté par une arche vous séduira par son intérieur chaleureux et son extérieur soigné. L'entrée, spacieuse, donne accès à une belle cuisine indépendante et moderne puis à un espace cosy composé d'une salle à manger qui se prolonge par le salon lumineux s'ouvrant vers une très agréable terrasse dallée et couverte, exposée sud, comprenant sa cuisine d'été avec four à pizza. A l'étage, le coin nuit réserve trois chambres avec des espaces rangements, qui se partagent une salle de douche et un toilette. Accessible depuis l'extérieur, une pièce complémentaire, spacieuse, intégrant une salle d'eau, une buanderie, le local technique ainsi que de nombreux espaces de rangements.
Le jardin, très bien entretenu, accueille une piscine de forme libre, un coin douche, un espace détente entre plage carrelée et pelouse, fleurs et essences diverses, le tout sur un terrain d"environ 500 M².
Un abris voiture, un parking pour 2 voitures, des panneaux solaires photovoltaïques et eau chaude solaire, arrosage automatique et portail électrique complètent le descriptif de la maison. A VISITER SANS TARDER

VILLENEUVE - LOUBET - SOLE AGENT - Near Biot, ideally located in a secure domain, this pleasant house discreetly adjoining on one side by an arch will seduce you with its warm interior and its neat exterior exterior. The spacious entrance gives access to a beautiful independent and modern kitchen, then to a cozy space consisting of a dining room which is extended by the bright living room opening onto a very pleasant paved and covered terrace, facing south, comprising his summer kitchen with four a pizza. Upstairs, the sleeping area has 3 bedrooms with storage space, which requires a shower room and a toilet. Accessible from the outside, an additional, spacious room, incorporating a bathroom, a laundry room, local technology as well as numerous storage spaces.
The garden, very well maintained, hosts a free-form swimming pool, a shower area, a relaxation area between tiled beach and lawn, flowers and various species, all on a plot of around 500 M².
A carport, parking for 2 cars, photovoltaic solar panels and solar hot water, automatic watering and electric gate complete the description of the house. WITHOUT DELAY

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : maison mitoyenne
  • Style de Maison : Maison
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 101,2 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Surface terrain : 500 m2
    • Entrée (5,0 m2)
    • WC rdc (1,6 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Degagement etage (4,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Cuisine
    • cellier (14,6 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1992
Equipement
  • parking couvert : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol electrique au sol par circulation d'eau electricité
  • Eau chaude : Gaz et solaire
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking couvert
  • Terrasse
  • Aucune
À savoir
  • Taxe foncière : 981 €
A proximité
  • - 20 mn de l'aéroport
  • Bus
  • - 20 min de la plage
  • domaine residentiel
Les performances énergétiques
  • 75
  • 17
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 75 [rang B]

Valeur GES : 17 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,5/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
93
Certifié par Qualitelis

10/10

Parfait du début à la fin. L'accompagnement est total c'est très appréciable et les personnes sont très professionnelles. Nous sommes vraiment très s…  Lire la suite

Xavier et Aurore E.
Client Acheteur après acte de vente
Xavier et Aurore E. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Parfait du début à la fin. L'accompagnement est total c'est très appréciable et les personnes sont très professionnelles. Nous sommes vraiment très satisfaits.

10/10

Parfaite .... je ne voulais pas réaliser mon achat par agence mais la compétence et le suivi de notre agent a fait la différence. J’en suis énormémen…  Lire la suite

Bruno D.
Client Acheteur après compromis de vente
Bruno D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Parfaite .... je ne voulais pas réaliser mon achat par agence mais la compétence et le suivi de notre agent a fait la différence. J’en suis énormément satisfait et je recommanderai à l’avenir!

10/10

Nous avons été très satisfaits de l'accueil et du professionnalisme de tous les agents de century 21 (pour l'achat et la mise en vente). 1 - Notre co…  Lire la suite

Diane G.
Client Acheteur après compromis de vente
Diane G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Nous avons été très satisfaits de l'accueil et du professionnalisme de tous les agents de century 21 (pour l'achat et la mise en vente). 1 - Notre conseillère pour l'achat (Hélène Dalmasso) a toujours été à notre écoute, disponible et très réactive du compromis jusqu'à la signature (et même après l'achat). Et tout ça toujours avec le sourire et bienveillance!! Elle a parfaitement compris ce qu'on voulait et elle nous a trouvé LA maison qui nous correspond totalement (au bout de la 4ème visites!). Les autres agents de l'agence de Biot ont aussi toujours été aimables et disponibles à tout moment. 2- Notre conseillère pour la vente (Nathalie Coulon) a aussi été très aimable, disponible et réactive pour l'estimation (exacte), la mise en ligne (photos de qualité) et les visites de notre bien (avec l'aide des conseillers des 4 autres agences) même si la vente n'a pas été conclue avec Century21 finalement. Nous remercions toute l'équipe de Century 21!!