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Maison à vendre - 4 pièces - 64 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 4 pièces - 64 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 668
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BIOT - EXCLUSIVITE - Nichée dans une calme ruelle, à pied des commerces du Migranier, venez découvrir cette sympathique maison de village très lumineuse. Quelques marches d'escaliers vous mènent vers le salon salle à manger prolongé d'un balconnet exposé sud/est avec une jolie vue verdure. Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une pièce d'eau avec toilette complètent l'agencement.
A l'étage, sous les combles, l'espace nuit se décline en une chambre d'enfant et une grande chambre exposée sud avec aperçu mer.
Le sous-sol, indépendant est aménagé avec une chambre, une salle d'eau, un toilette et une cave.
Possibilité de se garer proche de la maison ou accès au parking non payant à 2 mn à pied.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

BIOT - exclusivity- nestled in a quiet alley, close to shops of Migranier, come to discover this lovely and very bright village house. A few steps lead you to the lounge and dining room with a small balcony South East exposed with a nice greeny view. A fully equipped independent kitchen, a shower room with toilet complete the layout.
Upstairs, in the attic, the night space is composed of a children bedroom and a large South-facing bedroom with a sea view.
The independent basement is furnished with a bedroom, a shower room, a toilet and a cellar.
Possibility of parking close to the house or access to the free parking at 2 mns walking distance.
Ideal for a first purchase or rental investment.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Maison de village
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 64 m2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bain / WC (2,1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 1 (4,2 m2)
    • Chambre 2 (7,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • couloir (3,0 m2)
    • Studio (16,6 m2)
    • Cave (15 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • rue
  • Surface sous-sol : 16 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Poêle à bois
  • Vue dégagée
Les Plus
  • rue
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Façade, double vitrage salon salle à manger, électricité, plomberie Année rénovation: 2014
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 380 €
A proximité
  • - 20 min de la plage
  • aperçu mer
  • Bus
  • Calme
  • Ecole
  • Commerces
  • proche village
Les performances énergétiques
  • 288
  • 14
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 288 [rang E]

Valeur GES : 14 [rang C]


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valentina T. 10/10
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Helene Dalmasso a été indispensable pour mes choix et démarches. Je pense qu’avec un autre agent je n’aurais finalement pas acheté une maison. Elle est dédiée à son travail et ses clients et est restée toujours disponible.

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STEPHANE et CARINE B.
Client Acheteur après acte de vente
STEPHANE et CARINE B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Après la vente d’un bien qui s’est très bien passé c’est tout naturellement que nous avons fait appel au même agent (Helene Dalmasso à Biot) pour nous trouver une nouvelle maison. Elle a su très vite cibler ce qui nous correspondait et nous orienter au mieux. Elle ne nous a pas fait visité 50 biens mais a su nous présenter des biens parfaitement adaptés à nos souhaits ce qui ne nous a pas donné l’impression de perdre notre temps comme souvent malheureusement ça arrive lorsqu’on passe par des agences. Grâce à elle nous avons trouvé une maison qui nous ressemble et dans laquelle nous allons c’est sûr être très heureux. C’est sans hésitation que nous conseillerons cette agent de century à nos proches!

10/10

Un accompagnement professionnel et chaleureux. Un grand merci à Marie-Pierre. 

Perrine et david E.
Client Acheteur après acte de vente
Perrine et david E. 10/10
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Un accompagnement professionnel et chaleureux. Un grand merci à Marie-Pierre.