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Maison à vendre 12 pièces - 295 m² CAGNES SUR MER - 06

Ref : 1709

1 100 000 €

Honoraires charge vendeur

242 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 12 pièces - 295.0 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier

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Description

CAGNES SUR MER- Dans un secteur recherché, au calme, en position dominante, cet ensemble immobilier est un tout dernier témoin du passé horticole de cette colline.
Edifiée sur un terrain plat, la 1ère maison , bâtie dans les années 1900 puis élevée d'un niveau, se compose , en rez de jardin, d'un appartement de type 3 pièces et espace chaufferie, d'un studio, l'ensemble est à rénover complètement, de 2 garages et d'un vaste sous-sol ,sain.
L'étage, accessible par un escalier extérieur, accueille un 4 pièces , avec une grande entrée et vue montagnes, une cuisine indépendante, un salon salle à manger lumineux et un couloir qui dessert 3 chambres, un dressing,une salle de bain et des toilettes.
Cette partie a été rénovée ( fenêtres neuves) mais nécessitera une remise aux goûts du jour.
Vous apprécierez la belle hauteur de plafond, le marbre au sol qui apporte une touche chic et surannée à la pièce de vie et un balcon qui file de la chambre vers le salon avec une jolie vue mer et aperçu sur le Cap D'Antibes.
La 2ème villa, plus récente, s' organise ainsi : à l'étage salon salle à manger, cuisine indépendante, des toilettes et en rez de chaussée, 2 chambres , une salle de bain et wc
Terrasses sur les 2 niveaux pour profiter du jardin et de la vue.
Deux garages , surmontés d'un bel espace qui sera facile de sublimer en coin cosy, détente, salon d'été.
Témoin d'un passé professionnel fort, une immense salle d'emballage , avec ses anciens bacs à fleurs, pourra être transformée en atelier, bureau, salle de jeu ou de sport ou répondre à vos divers besoin.
Rare sur le secteur, offrant des espaces bien délimités, des volumes pour accueillir une grande famille, ou générer un rendement locatif, ces 2 bâtis répondent à tous les projets et à ceux en quête de tranquillité .
Proche du centre ville de Cagnes sur Mer, l'arrêt de bus à 2 pas est une alternative pour tous déplacements.
Dépendant du quartier Renoir, les enfants bénéficieront des écoles maternelles primaires, collège et lycée du périmètre.
Une belle adresse, ou le foncier se fait rare avec pour cadre de vie, la sérénité. CAGNES SUR MER- On a nice plot witn sea view, 2 houses to renovate.
One of them with , on the ground floor, one apprtement with 2 bedrooms, one studio, 2 garages and on the first floor, an apprtement with 3 bedrooms.
An independant house with 2 bedrooms on the grond floor and dining living room, kitchen on the first floor with a nice terrace.
2 garages and a old stockage room.
Ideal for a family or renting investment.
Very quit, close to Cagnes sur Mer center, close to the bus, and Renoir area for the schools.

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Vue globale

Surface totale : 324 m²
Surface habitable : 295 m²
Surface terrain : 2 500 m²
Nombre de pièces : 12
- Entree (2,2 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- couloir (8,2 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chaufferie (12,9 m²)
- Séjour (12,6 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle deau (5,5 m²)
- studios indépendant (27,3 m²)
- salle à manger (21,9 m²)
- Cuisine (13,2 m²)
- couloir 1er étage (9,1 m²)
- WC etage (1,8 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Dressing (12,0 m²)
- salon (25,8 m²)
- Degagement (3,3 m²)
- Bureau (4,9 m²)
- garage1 (16,7 m²)
- garage (12,5 m²)
- Maison d'amis (84,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Appartement en rez de jardin
Appartement indépendant
Atelier
Calme
Cave
Cuisine indépendante
Garage
Maison de gardien
Parking
Pas de vis-à-vis
Possibilité piscine
Vue dégagée
Clôture
Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Taxe foncière : 3200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2025

Bien proposé par Nathalie coulon EI, agent commercial (RSAC 824099691)

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