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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 BIOT - 06

Ref : 1334

970 000 €

  • Honoraires charge vendeur
249 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 200.0 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

BIOT BOIS FLEURI -Secteur recherché.
Agréable villa discrètement mitoyenne d'un seul coté, en bon état dans un secteur très recherché .
Elle se situe dans un beau domaine sécurisé avec gardien et cours de tennis.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un grand séjour salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse ( vue dégagée et aperçu mer)d' une chambre de maître de plain pied, et à l'étage de 4 autres chambres dont 2 avec leur terrasse vue mer, salles de bain et salles de douche, dressing et un sauna le tout sur un terrain de 400m² avec piscine 8*5. Vous bénéficierez également d'un box fermé (possibilité d"un 2ème en sus) avec de grands espaces rangement en mezzanine. Etablissements scolaires réputés et moyens de transport à proximité. Vous apprécierez les beaux volumes de cette maison facile à vivre. BIOT BOIS FLEURI CO EXCLUSIVITY- Lovely villa perfectly renovated situated in a sought after area. The property is located in a secured domain with a guard and tennis. It is composed of an entrance, a fully equipped independent kitchen, a spacious living space including dining room with a chimney overlooking the terrace. The master bedroom is on the ground level. Open and sea view from the 4 other bedrooms on the next level (2 with their own terraces). Bathrooms and shower rooms, dressing and a sauna in perfect condition. All of this on a land with a salted pool of 8x5 metres. You will also benefit from 2 closed parkings.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16,2 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salon-Salle à manger (52,1 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Dégagement (13,0 m2)
    • WC 2 (2,3 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Bureau (10,2 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Dégagée,aperçu mer

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, tennis
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 2396 €

À proximité

  • - 30 mn aéroport
  • golfs à proximité
  • Ramassage scolaire
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 80300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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