Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06
785 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Forte de trois chambres, dont une avec salle d'eau/wc , nous retrouvons une seconde salle de bain avec toilette et un espace bureau avec dressing.
Un très agréable salon salle à manger disposé en L, intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée et se prolonge par une terrasse en bois et une cuisine d'été.
Le jardin , assez luxuriant , accueille une piscine semi-enterrée, chauffée et protégée par un rideau de sécurité.
Chacun y trouvera ses espaces, jardinage, rangement, petit poulailler pour le plus grand plaisir des petits et des grands.
L'entrée de la maison se fait par une belle véranda, véritable pièce supplémentaire qui au fil de vos envies deviendra salon de lecture, salle de sport ou de jeu ou jardin d'hiver.
Idéalement située, les commerces sont possibles à pied, Intermarché, boulangerie, pharmacie, écoles et bus pour le collège César et lycée Simone Veil.
Pour terminer, le bien dispose, au sein de ce petit domaine à faibles charges de 4 maisons, de 4 places de parking.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 142 m2
- Surface habitable : 108 m2
- Surface terrain : 1 475 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (48,9 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Salle d'eau w c (3,1 m2)
- Salle de bain / WC (5,5 m2)
- Degagement (6,0 m2)
- Véranda (16 m2)
- Bureau
Équipements
Les plus
Piscine
jardin et piscine
Général
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Abri de jardin
- Buanderie
- Bureau
- Chambre de plain-pied
- Cuisine d'été
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Dressing
- Veranda
- Terrasse
- Terrain plat
- Plat
- Plain-pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : fosse septique avec possibilité raccordement au tout à l 'égout
À proximité
- - 20 min de la plage
- - 30 mn aéroport
- Collège
- Commerces
- Ecole
- Intermarché
- Pas de vis-à-vis
- pistes de randonnées
- proche village
- Ramassage scolaire
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 80,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/04/2025