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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 ROQUEFORT LES PINS - 06

Ref : 1746

785 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 108.0 m2 - ROQUEFORT LES PINS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Description

ROQUEFORT LES PINS- A pied du centre ville et de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied est un petit hâvre de bonheur.
Forte de trois chambres, dont une avec salle d'eau/wc , nous retrouvons une seconde salle de bain avec toilette et un espace bureau avec dressing.
Un très agréable salon salle à manger disposé en L, intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée et se prolonge par une terrasse en bois et une cuisine d'été.
Le jardin , assez luxuriant , accueille une piscine semi-enterrée, chauffée et protégée par un rideau de sécurité.
Chacun y trouvera ses espaces, jardinage, rangement, petit poulailler pour le plus grand plaisir des petits et des grands.
L'entrée de la maison se fait par une belle véranda, véritable pièce supplémentaire qui au fil de vos envies deviendra salon de lecture, salle de sport ou de jeu ou jardin d'hiver.
Idéalement située, les commerces sont possibles à pied, Intermarché, boulangerie, pharmacie, écoles et bus pour le collège César et lycée Simone Veil.
Pour terminer, le bien dispose, au sein de ce petit domaine à faibles charges de 4 maisons, de 4 places de parking.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 1 475 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (48,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau w c (3,1 m2)
    • Salle de bain / WC (5,5 m2)
    • Degagement (6,0 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Bureau

Équipements

Les plus

Piscine

jardin et piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Buanderie
  • Bureau
  • Chambre de plain-pied
  • Cuisine d'été
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Veranda
  • Terrasse
  • Terrain plat
  • Plat
  • Plain-pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : fosse septique avec possibilité raccordement au tout à l 'égout

À proximité

  • - 20 min de la plage
  • - 30 mn aéroport
  • Collège
  • Commerces
  • Ecole
  • Intermarché
  • Pas de vis-à-vis
  • pistes de randonnées
  • proche village
  • Ramassage scolaire

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 80,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/04/2025

Bien proposé par Nathalie coulon EI, agent commercial (RSAC 824099691)

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