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Maison à vendre 4 pièces - 106 m2 BIOT - 06

Ref : 1543

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

BIOT - EXCLUSIVITE - Au coeur de la Vallée Verte, en position dominante, votre Agence Century21 de Biot, vous propose cette maison indépendante à réagencer intégralement. Un permis de construire en cours de dépôt prévoit de passer de environ 106 M² habitable à 170 M².
Nous retrouverons de plain-pied un bel espace salon salle à manger agrémenté d'une cheminée ouverte, prolongé par une grande cuisine avec vue magnifique sur le jardin et la piscine. Deux chambres en suite et un toilette indépedant.
En rez de jardin, deux autres chambres se partageant une salle d'eau et un espace rangement avec buanderie.
Cette projection peut complétement être modifiée et vous offre une page blanche de réaménagement à votre goût.
L'espace extérieur offre un beau jardin plat, avec une vue dégagée sur la verdure et une piscine de bonne taille.
Le secteur est idéal, carte scolaire de Valbonne, arrêt du bus scolaire à l'entrée du domaine, en toute sécurité, accès faciles vers Biot, Valbonne ou tout simplement récupérer l'autoroute.
Rare sur le marché, un produit à sublimer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

jardin et piscine

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Clim réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29489kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/06/2023

Bien proposé par Nathalie coulon EI, agent commercial (RSAC 824099691)

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