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maison à vendre 4 pièces - 106 m2 BIOT - 06

Ref : 1265

1 100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

BIOT - Co-Exclusivité - Au coeur d'un domaine ouvert, cette villa pleine de charme , très bien entretenue,vous offre de plain-pied, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres et une salle de bain. Une 3eme chambre, indépendante, avec sa salle d'eau se situe en rez de jardin. L'espace extérieur accueille une belle piscine prolongée par une terrasse semi-couverte avec vue sur le jardin agréablement complanté et bénéficiant d'une exposition sud-ouest.
Un garage avec espace buanderie et cave, un parking couvert pour 2 voitures complètent l'agencement.
Idéalement situé, entre Valbonne et Biot, le domaine dépend de la carte scolaire de Valbonne et est desservi par les bus scolaires.
Maison de famille ou maison de vacances, chacun y trouvera son coin de bonheur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Séjour salle à manger (32 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre indépendante (15,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • garage (32 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • façade : Crépi et pierres
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri 2 voitures
  • Adoucisseur d'eau
  • Annexes
  • Buanderie
  • Calme
  • Chambre de plain-pied
  • Chaudière fuel
  • Cheminée
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Domaine résidentiel
  • Double vitrage
  • Garage
  • Grenier
  • Pas de vis-à-vis
  • Piscine couverte
  • Placards
  • Plain-pied
  • Portail automatique
  • Terrain de boules
  • Vue dégagée
  • Terrasse couverte
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : liner piscine, electricité, volets alu, carrelage autour de la maison, peinture interieur et extérieur Année rénovation: 2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • - 20 min de la plage
  • - 30 mn aéroport
  • domaine residentiel
  • dominant
  • Pas de vis-à-vis
  • - 15 min de la plage

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29489kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/11/2022

Bien proposé par Nathalie coulon EI, agent commercial (RSAC 824099691)

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