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Maison à vendre - 6 pièces - 292 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 6 pièces - 292 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 890
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BIOT - CO-EXCLUSIVITE - Au cœur d'un domaine ouvert, cette grande villa rénovée vous séduira par ses volumes et son agencement. Passée son entrée en fer forgé, toute vitrée, vous découvrez un beau salon salle à manger d'environ 70 M², lumineux et convivial avec son poêle à bois, qui s'ouvre sur une terrasse semi-couverte avec vue imprenable sur la verdure. Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et aménagée prolonge cet espace de vie. De plain-pied, nous retrouvons une chambre parentale avec placards, une salle de bain/ douche privative, toilette indépendant et un balcon filant apportant une agréable clarté.
Le rez de jardin se compose de 3 vastes chambres dont 2 en suite avec salle de bain, de grandes baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière.
Une 3ème pièce peut faire office de bureau/chambre d'appoint avec un coin buanderie chaufferie. Une bibliothèque, un toilette avec douche complètent cet espace. Au 1er étage, un confortable 2 pièces d'environ 45 M² avec cuisine ouverte, une chambre de belle taille et une salle d'eau avec toilette pourra accueillir famille et amis.
Le jardin d'environ 1100 M², exposé sud/ouest, se répartit sur 2 restanques avec de jolis murets en pierre, l'une dédiée au coin détente et l'autre accueillant une belle piscine traditionnelle en mosaïque.
Idéale pour une famille, places de parking dans la propriété, bus scolaires à proximité, collège et lycée de Valbonne.
La maison peut être vendue entièrement meublée.

BIOT - CO-EXCLUSIVITY - In the heart of an open domain, this big renovated villa will seduce you with its volume and layout.
Past its all-glass wrought iron door, you discover a beautiful living dining room of about 70 M² very brightly and cooconing with its wood stove, which opens onto a semi-covered terrace with large views of greenery. A fully equipped and functional kitchen extends this living space.
On one level, we find a master bedroom, a private bathroom with shower room, a separate toilet and a balcony providing pleasant clarity.
The garden level is made up of 3 nice bedrooms, 2 of which are in suite, with large bay windows that allow generous amounts of light to enter.
A 3rd room can be used an office/extra room with a laundry room , boiler room.
A library, a toilet with shower room complete this space.
On the 1st floor, a comfortable 2 rooms apartment of around 45 M² with an open kitchen, a big bedroom and a bathroom with toilet can accommodate family or friends.
The garden of around 1100 M², facing south/west, is spread over 2 terraces with pretty stone walls, one dedicated to the relaxation area and the other hosting a traditional mosaic swimming pool.
Ideal for a family, parking spaces on the property, school buses nearby, college and high school in Valbonne.
The house can be sold fully furnished.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Individuelle
  • Style de Maison : traditionnel
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 335 m2
  • Surface habitable : 292 m2
  • Surface terrain : 1100 m2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour salle à manger (70,0 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre en suite (13,3 m2)
    • Salle de bains complète (6,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • bibliothèque (14,8 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (31,8 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Bureau (15,8 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Chambre (25,5 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Salle d'eau w c (2,9 m2)
    • Degagement (6,7 m2)
    • 2 pièces indépendant (47,9 m2)
    • palier (4,0 m2)
    • placard (1,2 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1975
Equipement
  • parking exterieur : 4place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • façade : Crépi
  • Placards
  • Vue dégagée
  • Volumes
  • Terrasse
  • Poêle à bois
  • Placards
  • Portail automatique
  • Piscine
  • Pas de vis-à-vis
  • Parking
  • Lumineux
  • Double vitrage
  • Domaine résidentiel
  • Cuisine équipée
  • Chaudière fuel
  • Calme
  • Bureau
  • Chambre de plain-pied
  • Abri de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • jardin et piscine
À savoir
  • Travaux récents : double vitrage rez de jardin en 2019 Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : double vitrage salon salle à manger
  • Taxe foncière : 2100 €
A proximité
  • - 20 min de la plage
  • - 30 mn aéroport
  • Collège
  • Commerces
  • dominant
  • Lycée
  • Pas de vis-à-vis
  • Ramassage scolaire
Les performances énergétiques
  • 154
  • 22
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 154 [rang D]

Valeur GES : 22 [rang D]


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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,5/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
93
Certifié par Qualitelis

10/10

Parfait du début à la fin. L'accompagnement est total c'est très appréciable et les personnes sont très professionnelles. Nous sommes vraiment très s…  Lire la suite

Xavier et Aurore E.
Client Acheteur après acte de vente
Xavier et Aurore E. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Parfait du début à la fin. L'accompagnement est total c'est très appréciable et les personnes sont très professionnelles. Nous sommes vraiment très satisfaits.

10/10

Parfaite .... je ne voulais pas réaliser mon achat par agence mais la compétence et le suivi de notre agent a fait la différence. J’en suis énormémen…  Lire la suite

Bruno D.
Client Acheteur après compromis de vente
Bruno D. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Parfaite .... je ne voulais pas réaliser mon achat par agence mais la compétence et le suivi de notre agent a fait la différence. J’en suis énormément satisfait et je recommanderai à l’avenir!

10/10

Nous avons été très satisfaits de l'accueil et du professionnalisme de tous les agents de century 21 (pour l'achat et la mise en vente). 1 - Notre co…  Lire la suite

Diane G.
Client Acheteur après compromis de vente
Diane G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Nous avons été très satisfaits de l'accueil et du professionnalisme de tous les agents de century 21 (pour l'achat et la mise en vente). 1 - Notre conseillère pour l'achat (Hélène Dalmasso) a toujours été à notre écoute, disponible et très réactive du compromis jusqu'à la signature (et même après l'achat). Et tout ça toujours avec le sourire et bienveillance!! Elle a parfaitement compris ce qu'on voulait et elle nous a trouvé LA maison qui nous correspond totalement (au bout de la 4ème visites!). Les autres agents de l'agence de Biot ont aussi toujours été aimables et disponibles à tout moment. 2- Notre conseillère pour la vente (Nathalie Coulon) a aussi été très aimable, disponible et réactive pour l'estimation (exacte), la mise en ligne (photos de qualité) et les visites de notre bien (avec l'aide des conseillers des 4 autres agences) même si la vente n'a pas été conclue avec Century21 finalement. Nous remercions toute l'équipe de Century 21!!