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Maison à vendre - 7 pièces - 270 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 7 pièces - 270 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 885
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BIOT - EXCLUSIVITE - Au cœur de Saint Julien, proche du village et des commodités, cette belle maison contemporaine vous séduira par ses volumes et sa luminosité, le tout sur un grand terrain de environ 7 300 M².
Le rez de chaussée se compose d'une grande cuisine équipée et aménagée,prolongé par un cellier très pratique, d'un beau séjour salle à manger de plus de 65 M² avec cheminée à insert , le tout baigné de lumière. Côté salon, le plafond cathédrale avec ses poutres apporte beaucoup de charme . De grandes baies vitrées à galandage s'ouvrent vers une vaste terrasse carrelée, exposée sud avec piscine et cuisine d'été. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un espace dressing/ rangement prolongé par une terrasse couverte composent le premier espace nuit. Au même niveau, un bel espace parentale avec sa salle de bain complète , un bureau en mezzanine terminent l'aménagement de la chambre de Maitre.
En extérieur, un terrain de tennis et un mini-golf amènent la touche sportive ou détente.
A voir pour les amoureux du calme et des maisons de charme.

BIOT - SOLE AGENT - In the heart of Saint Julien, close to the village and all amenities, this beautiful contemporary house will seduce you with its volumes and brightness, all on a large plot of about 7300 square meter.
The ground floor consists of a large fully equipped kitchen with its practical cellar, a nice living room dining room more than 65 square meters,with fireplace with insert, all bathed in light. On the living room side, the cathedral ceiling with its beam brings a lot of charm. Large bay windows in partitions open to a large tiled terrace, South exposed with swimming pool and summer kitchen. Upstairs, 3 bedrooms including one with shower room, a dressing room/storage area extented by a covered terrace make up the first night space. At the same level, a beautiful parental area with its complete bathroom, a mezzanine study completes the layout of the master bedroom.
On the outdoor space there is a tennis court and a mini-golf brought sportive touch or cool touch.
Must be seen for lovers of calm and nice houses.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 7332 m2
    • Entrée (21,7 m2)
    • Salon-Salle à manger (59 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • cellier (7,6 m2)
    • WC invités (4,1 m2)
    • Autredegagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Salle d'eau wc (5,1 m2)
    • Chambre de maître (17,8 m2)
    • Salle de bain douche wc (13 m2)
    • mezzanine (18,4 m2)
    • Dressing (6,9 m2)
    • terrasse fermée (19 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • pallier (7,9 m2)
    • couloir (10,3 m2)
    • Cave (24 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1981
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, tennis
  • Abri 2 voitures
  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage auto
  • Buanderie
  • Bureau
  • Calme
  • Cave
  • Chambre de maitre
  • Cheminée à insert
  • Clim réversible
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Garage
  • Grand séjour
  • Lumineux
  • Mezzanine
  • Parking 2 places
  • Piscine
  • Placards
  • Pool-house
  • Portail automatique
  • Tennis
  • Volets roulants
  • Vue dégagée
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée et lointaine
À savoir
  • Travaux récents : reprise de fissures façade extérieure ouest
  • Travaux à prévoir : réfection du mur du tennis.
  • Taxe d'habitation : 4159 €
  • Taxe foncière : 3387 €
A proximité
  • - 15 min de la plage
  • - 30 mn aéroport
  • dominant
  • Pas de vis-à-vis
  • proche village
  • residentiel et calme absolu
Les performances énergétiques
  • 155
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 155 [rang D]

Valeur GES : 8 [rang B]


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Client Acheteur après acte de vente
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Diane G.
Client Acheteur après compromis de vente
Diane G. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Nous avons été très satisfaits de l'accueil et du professionnalisme de tous les agents de century 21 (pour l'achat et la mise en vente). 1 - Notre conseillère pour l'achat (Hélène Dalmasso) a toujours été à notre écoute, disponible et très réactive du compromis jusqu'à la signature (et même après l'achat). Et tout ça toujours avec le sourire et bienveillance!! Elle a parfaitement compris ce qu'on voulait et elle nous a trouvé LA maison qui nous correspond totalement (au bout de la 4ème visites!). Les autres agents de l'agence de Biot ont aussi toujours été aimables et disponibles à tout moment. 2- Notre conseillère pour la vente (Nathalie Coulon) a aussi été très aimable, disponible et réactive pour l'estimation (exacte), la mise en ligne (photos de qualité) et les visites de notre bien (avec l'aide des conseillers des 4 autres agences) même si la vente n'a pas été conclue avec Century21 finalement. Nous remercions toute l'équipe de Century 21!!