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Maison à vendre 4 pièces - 122 m2 BIOT - 06

Ref : 1612

1 060 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 122.0 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Visa Immobilier
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Exclusivité
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Description

BIOT - CO-EXCLUSIVITE- A pied du village et proche de toutes commodités, nous vous proposons de découvrir cette agréable maison exposée plein sud.
En position dominante, l'entrée s'ouvre sur un lumineux salon salle à manger, avec poutres et belle hauteur de plafond, qui se prolonge par une superbe terrasse en bois avec vue sur le village et la nature. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et dotée d'équipements astucieux, profite aussi d'un cellier toujours très pratique. Deux chambres, avec vue sur le jardin, se partagent une salle de bain avec douche et un toilette indépendant.
L'étage est consacré à l'espace parentale avec une grande chambre de plus de 16 M² et sa salle d'eau avec toilette en suite et une terrasse en bois avec belle vue panoramique sur Biot.
Le sous-sol ravira les bricoleurs, les collectionneurs avec son double garage/atelier, du stockage, un bureau et un espace nuit avec deux chambres sans fenêtres et un coin douche. Un escalier intérieur permet d'accéder à la maison .
Le jardin est facile d'entretien, son point fort est cette immense terrasse , sa jolie piscine et son jeu de boules, le tout joliment éclairé le soir: une pièce de vie tout au long de l'année.
A côté de la maison, un terrain privé, complanté d'oliviers apporte une touche provençale et bucolique à l'environnement immédiat.
Tout a été pensé pour rendre ce bien facile à vivre: baies vitrées à galandage dans le salon, double vitrage, climatisation reversible, portail automatique, alarme, grands rangements, un forage, et si une envie vous prend d'aller flâner au village, une ballade à pied est possible.
Le bus s'arrête à proximité, école maternelle du village, lycée de Valbonne, à 5 minutes de Sophia Antipolis et à 10 minutes D 'Antibes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 241 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • cellier (3,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle de bain et douche (7,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre parentale (16,4 m2)
    • Palier etage (1,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
    • garage (68,7 m2)
    • Chaufferie (9,5 m2)
    • chambre en rez de jardin. (23,9 m2)
    • chambre en rez de jardin. (17,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • Chauffage : Individuel au sol électrique clim réversible clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Atelier
  • Baies à galandage
  • Bureau
  • Calme
  • Chambre de maitre
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Eclairage de jardin
  • Garage double
  • Lumineux
  • Panneau solaire ecs
  • Parking
  • Pas de vis-à-vis
  • Piscine
  • Placards
  • Plein sud
  • Portail automatique
  • Rangements
  • Terrain de boules
  • Terrain plat
  • Vue dégagée
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2725 €

À proximité

  • - 20 min de la plage
  • - 30 mn aéroport
  • Calme
  • dominant
  • Pas de vis-à-vis
  • proche village

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/07/2023

Bien proposé par Nathalie coulon EI, agent commercial (RSAC 824099691)

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