4 étapes pour réussir sa vente !
Publié le 05/05/2023
Avez-vous décidé de vendre votre bien ? L'équipe CENTURY 21 vous donne quelques conseils pour vous permettre de réussir votre vente dans les meilleures conditions !
1) FAIRE APPEL A UN PROFESSIONNEL !
- Avant de vendre votre bien il est indispensable de trouver le prix auquel elle se réalise. La meilleure solution est de solliciter un agent immobilier pour affiner et expertiser votre logement. Nos agences CENTURY 21 VISA IMMOBILIER proposent des estimations gratuites !
- N'hesitez pas a confier un mandat de vente à un agent immobilier installé dans votre quartier. Cela permettra de mener à bien votre projet ! Nous vous conseillons à ne pas ne pas perdre de temps en confiant des mandats à plusieurs agences car vous risquez de dévaloriser l'image de votre bien avec des photos différentes et le pire à des prix différents ! Optez pour un mandat exclusif !
2) Fournir les documents indispensables
Préparez attentivement le dossier de votre bien. Il doit comprendre:
- L'acte de propriété
- Les avis d'imposition de taxes foncières et d'habitation
- Les factures de chauffage, d'entretien, de remplacement des équipements
- Le cas échéant de travaux
- Le règlement de copropriété
- le carnet d'entretien de l'immeuble
- les procès-verbaux des assemblées générales
- Le relevé des charges
3) Préparer les diagnostics obligatoires
- Le diagnostic électricité
- Le diagnostic amiante
- Le diagnostic gaz
- Le diagnostic de risque d'exposition au plomb
- L'état des risques naturels et technologiques
- Le diagnostic état parasitaire relatif aux termites
- Le diagnostic relatif à l'assainissement non collectif
4) Préparer les visites
N'hesitez pas à rendre votre maison bon vivre cela donne envie ! Passez un coup de peinture, à embellir le jardin ou la maison. Si le cadre de votre maison est un atout, faites-le suivre. La qualité de vie dans le quartier, ses commerces, une station de métro à quelques centaines de mètres, du voisinage et de confiance, une bonne université calme… tout cela fait partie intégrante de la valeur de vos biens, évaluez-les lors de visites.